Casa en venta / Condominio La Encantada II / km 12.7 CAES

Detalles del inmueble

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: Km 12.7 Caes
  • Código: 4976762
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 1113 m²
  • Área Terreno: 1500 Varas
  • Alcobas: 3
  • Baños: 9
  • Garaje: 8
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta
Precio de venta:

US$750,000

Dólares Americanos

Descripción Adicional

Espectacular, moderna y amplia casa en venta en Condominio La Encantada II en km 12.7 Carretera a El Salvador.

La Encantada II es un exclusivo complejo residencial de primera categoría, integrado por un área boscosa dentro de la ciudad con mas de 3km de largo y solamente 15 viviendas. 

Cuenta con acceso por CAES y en por terminar acceso alterno por Muxbal. La garita de seguridad cuenta con sistema de control de acceso, vehicular y peatonal, con una talanquera y un portón de hierro que se abre a control remoto. Y sistema de seguridad en todo el condominio. Pozo de agua propia y programa de mantenimiento de calles, banquetas y árboles.

Esta espectacular casa es de 1,113mts2 de construcción en un terreno de 1,500vrs2.

Parqueo interior para 8 vehículos y una moto grande. Techado, con portones eléctricos a control remoto de alta velocidad.

8 bodegas

Garita de seguridad con baño 

3 dormitorios amplios: cuarto master amplio, con baño con excelentes acabados y doble ducha, walkin closet bastante amplio (del tamaño de una habitación), uno de los cuartos secundarios es de doble tamaño por ampliación, baño amplio y closet y  la tercera habitación con  baño y closet.

Sistema de generación de energía solar (factura mensual aprox de Q175.00).

Sistema de vidéo vigilancia con 15 cámaras.

Planta telefónica con sistema de intercomunicación con mas de 20 extensiones.

Sala de cine con puertas corredizas, rótulos, cocineta con muebles, cortinas eléctricas, 4 sofas, TV de 65', sistema de sonido.

Salón  de usos multiples con spa (sauna, jacuzzi, baño completo), muebles de guardarropa, jacuzzi.  Este espacio puede ser un apartamento independiente, tiene acceso por el lado del jardín.

Dormitorio de servicio con baño completo y dormitorio completo de personal de seguridad o chofer. 

Area de huerto con arboles de limon, durazno, etc

Oficina / estudio en el ingreso de la casa.

Amplia sala para 15 a 20 personas

Area de comedor para 15 a 20 personas

Bar con muebles de madera solida de caoba, top de cuarzo, 5 sillas, lava trastos.

Cocina con mobiliario de madera solida de caoba y vidrios nevados, accesorios y gavetas de cerrado suave. Isla, lava trastos eléctricos, estufa de 36', campana de extracción de 36', refrigeradora General Eléctricos de 36 pies cúbicos de dos puertas, área de pantry, TV 42', sistema de iluminación led y direccional.

Sala exterior bajo techo con pérgola, patio y cascada con 4 caídas, jardín trastero, jardín lateral con bodega y gradas de acceso al techo.

Sala familiar con sillones reclinables, TV de 42', chimenea de leña y muebles de madera solida de caoba con vidrios.

Dormitorio principal con espacio para oficina o sala, iluminación led, espejos, cortina eléctrica, area de chimenea, vestidor y baño principal con área de vestidor, doble ducha, jacuzzi con hidromasaje nuevo. Walkin closet.

La propiedad incluye: lámparas, cortinas manuales y electrónicas, puertas de caoba sólida, pisos de mármol italiano en el primer nivel y madera en el segundo.

Precio de venta $750,000.00 (avaluó comercial del 2021 es de $871,000.00 en el cual no se incluyen los extras de planta solar, sistema de videovigilancia, planta telefónica y extensiones bar, cocina equipada y lavandería de madera.

IUSI Q2,246.00 trimestral

Mantenimiento Q1,100.00
Agua Q1,180.00
Basura Q50.00
Luz promedio Q175 por que tiene planta solar con 25 años de garantía

Mapa

Street View

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